Геодезические услуги в Москве и Московской области

---

Мы предлагаем:

• Межевание земельных участков;
• Землеустроительная экспертиза на основании определения суда;
• Топографическая съемка;
• исполнительная съемка;
• Вынос точек границы земельного участка в натуру;
• Сопровождения строительства;
• разбивочные работы;
• Юридическая помощь, сопровождение сделок;
• Бесплатные консультации.

На нашем сайте Вы можете оставить заявку на проведение геодезических работ и наши специалисты свяжутся с вами.

https://podolsk.kadastrus.ru/

Качественное и профессиональное проведение межевания является оптимальным способом избежать множества проблем, к примеру, при мониторинге земель общего пользования Ваши границы уже имеются в государственном кадастре недвижимости, межевание помогает избежать споры с соседями, т.к. при проведении кадастровых работ или обмере, кто как привык называть этот вид работ, происходит процедура согласования границ земельного участка с заинтересованными лицами. Правильным решением также является проведение кадастровых работ еще до приобретения участка, таким образом Вы избегаете "подводные камни" при оформлении.

Кадастровые инженеры

Даже внешне привлекательный участок может таить в себе скрытые опасности, из-за которых возведение дома становится невозможным. Таким образом, правильно и вовремя осуществленные кадастровые работы позволяют достоверно определить вид разрешенного участка, категорию земель, облегчить процедуры согласования при проектировании документации.

Чтобы получит разрешение на строительство необходимо произвести кадастровые работы.

Для подключения коммуникаций делают топосъемку

Изготовление Межевого плана, Технического плана, Акта обследования

Согласно федеральному закону №221-кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера (статья 29). Кадастровый инженер, согласно договору-подряда (статья 36) выполняет работы по подготовке следующих документов (статья 37): Межевой план; Технический план; Акт обследования.

Вынос границ земельного участка в натуру

Эта геодезическая процедуры обратна межеванию. Она необходима в следующих случаях: покупатель земельного участка незнает как проходит граница его участка. В этом случае заказывается Кадастровая выписка на данный земельный участок и при помощи геодезического оборудования делается вынос в натуру; Соседи спорят между собой по прохождению границы , при условии межевания можно найти спорную границу; При разделе земельного участка.

Юридическая помощь

Виды оказываемых услуг в сфере недвижимости: юридические консультации по сделкам в сфере недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, дома) юридическая экспертиза и оценка документов и статуса объекта при покупке, проверка «чистоты» истории объекта в интересах покупателя юридическое оформление документов, составление договоров купли-продажи, аренды, экспертиза составленных договоров. юридическое сопровождение получения кадастрового паспорта на земельный участок или на строение представительство интересов покупателя или продавца в органах регистрации с целью получения свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним комплексное сопровождение оформления и согласования юридическая защита сторон в судебных спорах оформление объектов недвижимости

О компании

Наша фирма предлагает кадастровые услуги населению, в результате которых все заказчики работ становятся законными правообладателями объектов недвижимости! Мы работаем на этом рынке, сравнительно недавно, но стаж и опыт нашей работы начинается с конца 2006 года. Благодаря высококвалифицированным учителям, за это им отдельное СПАСИБО!, мы научились качественно работать с заказчиками. Исходя из опыта работы с людьми мы ценим время наших клиентов. Будем рады видеть Вас в числе наших клиентов!

Топографические работы в Москве и Московской области

---

Топографо-геодезические работы проводятся с целью получения картины рельефа и ситуации местности. Их результаты служат основой как для проектирования, так и для проведения различных видов изысканий и обследований строительных участков. Мы располагаем современным оборудованием и инструментами, что позволяет нам предоставлять заказчикам результаты наивысшего качества.

Судебная землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза представляет собой комплекс кадастровых работ по определению соответствия выполненного ранее межевания имеющимся документам на спорный объект, а также соответствия фактического использования земельного участка, здания, сооружения правоустанавливающим документам. Наиболее распространена экспертиза земельных участков, необходимость которой возникает при решении территориальных споров смежных землепользователей и разделении земельных участков.

Землеустроительная экспертиза может осуществляться как по решению суда (судебная землеустроительная экспертиза), так и во внесудебном порядке по договору между землепользователем и экспертной организации. По закону проведение землеустроительной экспертизы может осуществлять только лицензированная организации, кадастровый инженер на основании определения суда(221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»,ст. 35, п.2).

Экспертиза земельных участков направлена на решение следующих задач:

1. Получение экспертного заключения по разделу недвижимости (как судебного, так и внесудебного); 2. Проведение реального раздела земельного участка, зданий, сооружений; 3. Выделение доли собственника и определение порядка пользования общим имуществом; 4. Определение на местности границ земельного участка, его фактической площади. Сама земельная экспертиза состоит из следующих этапов: 1. Сбор и анализ правоустанавливающих документов; 2. Установление границ участка на местности; 3. Составление экспертного заключения. По результатам землеустроительной экспертизы составляется карта (план) границ, проект раздела участка, экспертное заключение. При возникновении земельных споров, мы рекомендуем провести предварительную земельную экспертизу, которая позволит определить необходимость обращения в суд, а также вероятное судебное решение.

Условия работы

Этот раздел создан специально для тех людей, которые считают кадастровых инженеров разнорабочими!

Не раз приходилось приезжать к заказчикам на земельный участок, который был зарос на столько что не возможно было работать: или крапива с рост человека, или старые деревья валяются так, что пройти невозможно!

Уважаемые будущие заказчики просим Вас подготавливать участок к работе, это не значит что надо выкашивать траву "под ноль", необходимо чтобы доступ к границам земельного участка был свободным.

Согласно законодательству все заинтересованные лица(соседи смежных земельных участков, представители администрации городских или сельских поселений) должны присутствовать на межевании.

Межевание земельных участков в Москве и Московской области

---

Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.

Для того, чтобы иметь возможность совершать гражданско - правовые сделки с Вашим земельным участком, необходимо межевание. Согласно статье 11.1 Земельного кодекса РФ, Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Т.е. в соответствии со ст. 17,18 ФЗ «О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним» обязательным приложением к документам, необходимым для регистрации прав на земельный участок, является кадастровый паспорт данного земельного участка, который должен быть удостоверен органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости. Согласно ст. 21,22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» для получения кадастрового паспорта необходимо предоставить заявление о кадастровом учете и необходимые для кадастрового учета документы в орган кадастрового учета…
Если раннее работы по межеванию участка не проводились, то в этом случае кадастровая палата предложит Вам выполнить межевание. Если Вы откажетесь проводить межевание, то кадастровый паспорт выдадут со сведениями, что  «границы земельного участка не установлены в соответствии с законом».
Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы:
- определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование;

Оформление земель общего пользования в СНТ

При этом виде работ осуществляется кадастровая съемка всего садоводческого товарищества (СНТ, ДНТ, ЖСКИЗ, КИЗ и т.д.). В процессе производства формируется пакет землеустроительных документов отдельно для всего садоводства как юридического лица, так и формирование межевого дела для каждого садоводческого участка. При коллективном оформлении исключается возможность перекрытия (пересечения) одного участка на другой. Оформление земель садоводческого товарищества включает в себя подготовку землеустроительного дела для оформления земель общего пользования в СНТ, а также отдельное межевое дело на каждый участок СНТ.

Эти работы разделяются на несколько видов работ:

1. Подготовительные работы - включает в себя согласование сроков и объемов работ, определение количества участков, участвующих в приватизации и стоимости работ, оформление заказа и заключение договора(ов), проведение необходимых заказчику консультаций. 2. Полевые работы- это проведение на местности геодезической съемки всего садоводческого товарищества, включая земли общего пользования, выявление расхождения с генеральным планом садоводческого товарищества, сохраненных межевых знаков, подписание акта сдачи меживых знаков и подписание Акта согласования местоположения границы земельного участка со смежными землепользователями. 3. Камеральные работы - обработка результатов геодезической съемки, формирование межевого дела на земли общего пользования, с последующим формированием межевого дела на СНТ и на каждый, участвующий в оформлении участок. По желанию заказчика наши специалисты сдадут необходимые документы в кадастровую и регистрационную палаты. В процессе оформления земель общего пользования в собственность садоводческого товарищества, при очевидном расхождении конфигурации СНТ с генеральным планом товарищества потребуется корректировка генерального плана. При корпоративном заказе на оформление земель общего пользования и оформление всех участков СНТ, стоимость работ по формированию межевого дела для отдельного участка значительно снижается. Для чего это надо ? Земли общего пользования или земли относящиеся к имуществу общего пользования в садоводческих товариществах - это дороги, по которым садоводы подъезжают к своим садовым участкам, канавы, проходы, водоемы, то есть все то, что находится на территории садоводческого товарищества, за исключением земельных участков, непосредственно закрепленными за садоводом. Все перечисленное, как правило, закреплено за садоводческим товариществом. И это означает, что такие земли закреплены на коллективных совместных правах всех садоводов. Именно поэтому, вопрос об оформлении земель общего пользования должны решать все садоводы коллективно.

Какие последствия могут быть, если садоводческое товарищество не оформит в срок?

Если товарищество не оформит в указанный срок земли общего пользования, то после 1 января 2022 года эти земли будут оформлены в муниципальную или государственную собственность. Это означает, что собственники своих земельных участков, находящихся в садоводческих товариществах будут вынуждены уже решать иные вопросы: брать в аренду дороги, или же выкупать их в собственность своего садоводческого товарищества.

Кому необходимо переоформить права ?

Как узнать о том, надо ли Вашему товариществу заниматься переоформлением прав собственности на земли общего пользования? Прежде всего, необходимо обратить внимание на следующее. У любого садоводческого товарищества в составе документов должен находится правоустанавливающий документ на земли общего пользования. В большинстве случаев, таким документом является акт местных властей о передаче земель или в собственность, или на право постоянного бессрочного пользования. Если в документе содержится фраза: передача земель на праве собственности - Вам переоформлять земли общего пользования не надо. Если же в документе содержится любая иная фраза - садоводческому товариществу необходимо в срочном порядке начать процедуру регистрации земель общего пользования.

Отзывы

Андрей Владимирович

Уважаемые Мария и Максим! Я кричу Вам со словами огромной благодарности в решении моей многолетней проблеме, которую отказывались мне в правлении помочь исправить, по независящим от меня обстоятельствам. Мне по наследству был передан земельный участок, который был приватизирован моей покойной мамой, и в кадастровом паспорте были указаны неверные граница земельного участка в отличии от реальных, также были спорные границы с моим соседом, я 10 лет бился с правлением СНТ, тк судится я не хотел, желал решить все вопросы мирным путём, меня покинула надежда. Но по воле рекомендация я обратился за помощью к Вам, в целях провести межевание земли и изменить границы земельного участка так как положено, как фактически я их занимаю, а также устранить вопрос спорной земли с соседствующим участком. С первого раза Росреест отказал, но Вы не смотря на это приложили все свои усилия, запросили дополнительные документы и уже второй раз был удачным, мне изменили границы з/у! На столько это для нашей семьи было важным дело, на столько уже была потеряна надежда, но Вы профессионалы своего дела, Вы сделали мне кажется все возможное и невозможное, и дело увенчалось победой, без судов, без конфликтов с правлением СНТ, что было также для меня важно! Низкий Вам поклон от лица всей нашей семьи! Также Мария и Максим произвели кадастровые работы, для постановки нового построенного мною дома на моем земельном участке и поставили его на учёт. Все работы были проведены оперативно, все документы мне были вручены лично, все до единой бумажки. Также я обращался к Марии, чтобы не ездить в МО за помощью в подаче документов в Росреестр, для регистрации, что также облегчило мне задачу. Спасибо Вам большое! Успехов и процветания в Вашей работе!!!

Татьяна

Делала межевание участка с помощью инженеров Максима и Марии. По независящим от них причинам процесс затянулся. В МФЦ безграмотные специалисты не могли подсказать как заполнить форму. Только с помощью Марии удалось это сделать. Спасибо, что Мария всегда была на связи, помогала в оформлении, держала в

Светлана     26.06.19   15:44

Очень сложно сейчас найти кадастрового инженера который не будет драть деньги непойми за что, славу Богу, мы нашли.Хотим сказать огромное спасибо Марии и Максиму за профессионально проведенные работы:обмер, межевание с уточнением границ и площади двух участков,подготовку пакета документов,необходимых для постановки на кадастровый учет.Сразу видно, что специалисты очень грамотные и знают все пути решения проблем,которых по ходу регистрации возникало немало.Спасибо Вам за то, что трепетно выполняете свою работу и очень внимательны к своим клиентам.Человеческое отношение в наше суровое время очень помогает не терять присутствия духа и верить в успех дела! Всем друзьям буду советовать только Вас.Нам повезло,что наш выбор пал на Вашу компанию.Желаем Вам успеха и процветания.
Валерий Борисович     29.05.19   15:46

Благодарю сотрудников Обмеру.ru Максима и Марию за отлично выполненную работу по межеванию, за профессионализм, четкость и кратчайшие сроки выполнения, за доверительное отношение, компетентность, за приемлемые цены! Успехов в работе!
Виктория     14.03.19   14:38

Делали межевание и документы для росреестра по увеличению площади земельного участка. Большое спасибо Марии! Очень быстро и оперативно! МОЛОДЦЫ! ОГРОМНОЕ СПАСИБО!
Светлана     28.01.19   21:57

Профессионалы своего дела. Все четко и быстро. Огромная благодарность за вашу работу. Побольше бы таких специалистов.
Павел     08.06.18   11:12

Спасибо за проделанную работу :)
Делали межевание участка, а так же снятие сгоревшего дома и постановку нового дома.

Все было сделано оперативно и не дорого.
Были и переделки по межеванию, из-за изменений в законодательстве, но все очень оперативно переделывалось и сдавалось, в удобное для нас время, что считаю важным. Работой очень доволен. Еще раз спасибо.
Иван     21.03.18   11:08

Спасибо за проделанную работу. Регистрировал дом на дачном участке. Все работы произвели в оговоренные сроки. Так же отдельное спасибо за консультации и четкие инструкции. Сэкономил
время и нервы.
Анна     21.03.18   07:28

Не первый раз обращаемся к Марии и Максиму, профессионалы своего дела. Всегда все подробно объяснят, все расскажут. Доведут дело до конца и всегда на связи. И просто приятно с ними работать! Спасибо
Оксана Кодацкая     11.03.18   14:00

Добрый день!Самая четкая,уважительная,профессиональная компания "Обмеры.RU".
Очень хочется всю вашу компанию отблагодарить,особенно Марию!
В СНТ "Союз" проходили замеры,я не успела подать заявку на коллективные замеры.
Обратилась в "Обмеры.RU", сотрудники этой замечательной организации,подготовили квалифицированно мне документы,учитывая,что я живу в Москве и мне крайне неудобно ездить в Орехово.Идут на любые компромиссы клиента,замерщик приехал,четко все выполнил.Благодарю от всего сердца и всей души вас!!!! СНТ "Союз" документы до сегодняшнего дня не получил,а у меня все было сделано в кратчайшие сроки и участок мой зарегистрирован!
Да,хочу добавить,что расценки ,самые правильные!
С уважением и благодарностью ко всем сотрудникам этой прекрасной и дружной организации!
Оксана Николаевна Кодацкая

Контактная информация.

---